Schaue dir an, was unsere Kunden zu sagen haben.
Sanierungsobjekt
Erste eigene Wohnung, empfohlen vom eigenen Steuerberater
Julian W.
Vertriebler bei einem IT-Software-Dienstleister
AUSGANGSLAGE
Julian wollte sein Geld in einen Sachwert stecken statt aufs Konto. Was ihn bis dahin gebremst hat: kein Zugang zu geprüften Objekten zu vernünftigen Preisen, Unsicherheit, ob die Rechnung nach Steuern wirklich aufgeht, und keine Zeit für Suche, Sanierung, Vermietung und Verwaltung. Zu uns kam er über eine Empfehlung seines Steuerberaters.
ZIEL
Julian suchte eine fertige Kapitalanlage: renoviert, vermietbar, mit Zahlen, auf die er sich verlassen kann. Sie sollte sich weitgehend selbst tragen und über die Vermietung Steuern sparen.
ERGEBNIS
- 65-Quadratmeter-Wohnung in Frankfurt-Niederrad, renovierungsbedürftig gekauft und fertig übergeben
- Mieter tilgt rund 418 Euro monatlich, zusammen rund 491 Euro Vermögensaufbau im Monat
- Renovierung, Neuvermietung und laufende Betreuung liefen komplett über uns, seit über einem Jahr
269.100 €
Kaufpreis
6,2%
Bruttomietrendite
30.588 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+491 € / Monat
Vermögensaufbau
Sanierungsobjekt
Sanierungsobjekt als Steuerhebel bei sechsstelligem Einkommen
Ole T.
Leiter Compliance bei einem Finanzdienstleister
AUSGANGSLAGE
Ole ist mehrfach in Immobilien investiert, teils in Kurzzeitvermietung, und zeitlich voll ausgelastet. Bei seinem hohen sechsstelligen Einkommen wollte er im Bestand nachlegen, mit Sanierungskonzept für einen hohen einmaligen Steuereffekt.
ZIEL
Ole suchte ein Objekt mit maximalem Steuerhebel, ohne selbst Zeit in Suche, Handwerker und Vermietung zu stecken.
ERGEBNIS
- 89-Quadratmeter-Wohnung in Heusenstamm mit 0 Euro Eigenkapital (Vollfinanzierung)
- Vor Steuern rechnerisch 154 Euro Zuzahlung im Monat, nach Steuern 110 Euro plus
- Mieter tilgt rund 226 Euro monatlich, zusammen rund 336 Euro Vermögensaufbau im Monat
190.000 €
Kaufpreis
7,9 %
Bruttomietrendite
28.368 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+336 € / Monat
Vermögensaufbau
Sanierungsobjekt
Erste Wohnung über die Abkürzung statt über jahrelangen Wissensaufbau
Timo H.
Teamleiter
AUSGANGSLAGE
Timo wollte sich das Immobilienwissen eigentlich selbst aufbauen und eigenständig suchen. Dann merkte er: Neben Job und privaten Verpflichtungen kauft er so dieses Jahr keine Wohnung. Also nahm er für sein erstes Objekt die Abkürzung.
ZIEL
Timo suchte einen Sachwert, der sich weitgehend selbst trägt und langfristig Vermögen aufbaut, mit dem Steuervorteil der vermieteten Immobilie und ohne dass er selbst zum Immobilienprofi werden muss.
ERGEBNIS
- 57-Quadratmeter-Wohnung in Hattersheim, renovierungsbedürftig gekauft und fertig übergeben
- Vor Steuern rechnerisch 187 Euro Zuzahlung im Monat, nach Steuern 41 Euro plus
- Direkt nach der Renovierung zur kalkulierten Miete vermietet
185.000 €
Kaufpreis
6,2%
Bruttomietrendite
13.236 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+304 € / Monat
Vermögensaufbau
BESTANDSWOHNUNG
Erste Wohnung trotz Schichtdienst, Hochzeit und Familienplanung
Laura D., Assistenzärztin
AUSGANGSLAGE
Laura arbeitet als Assistenzärztin im Schichtdienst und ist zeitlich extrem eingespannt. Dazu kam noch, dass bei ihr kurz vor der Entscheidung für die Immobilie auch noch Hochzeit und Familienplanung vor der Tür standen. Trotzdem wollte sie aber diesen Schritt unbedingt gehen, da sie wusste: Nach der Hochzeit wird sie die Zeit vermutlich lange nicht mehr finden. Zu uns kam sie über die Empfehlung eines Kunden, der selbst schon zwei Wohnungen mit uns gekauft hat.
ZIEL
Laura suchte einen vertrauenswürdigen Partner und eine Wohnung, die sich weitgehend selbst trägt, ohne dass sie Zeit in Suche, Vermietung und Verwaltung stecken muss.
ERGEBNIS
- Fertig sanierte 69-Quadratmeter-Wohnung in Heusenstamm mit 0 Euro Eigenkapital (Vollfinanzierung)
- Mieter tilgt rund 207 Euro monatlich, zusammen rund 249 Euro Vermögensaufbau im Monat
- Vermietet direkt nach dem Notartermin, Mieteinnahmen ab Tag eins; außer der Steuererklärung fällt für Laura kein Zeitaufwand an
230.000 €
Kaufpreis
5,2 %
Bruttomietrendite
3.636 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+249 € / Monat
Vermögensaufbau
Sanierungsobjekt
Adrian B., Produktmanager bei einem Finanzdienstleister
Erste selbst gekaufte Wohnung, komplett ohne Eigenkapital
AUSGANGSLAGE
Adrian hatte eine Immobilie geerbt, aber noch nie selbst eine gekauft. Das Grundwissen war da, der Mut zum eigenen Kauf bisher nicht. Nach einem Jobwechsel mit Gehaltserhöhung stand dann vor allem ein Thema oben auf seiner Liste: die Steuerlast.
ZIEL
Adrian wollte sein Geld in einen Sachwert stecken, der sich weitgehend selbst trägt und ihm gleichzeitig Steuern spart. Gesucht war eine fertige Wohnung: renoviert, vermietbar, mit Zahlen, auf die er sich verlassen kann.
ERGEBNIS
- 90-Quadratmeter-Wohnung in Heusenstamm mit 0 Euro Eigenkapital (Vollfinanzierung)
- Mieter tilgt rund 227 Euro monatlich, zusammen rund 465 Euro Vermögensaufbau im Monat
- Vermietung und laufende Verwaltung inklusive Nebenkostenabrechnung laufen komplett über Davids Team
190.000 €
Kaufpreis (unrenoviert)
7,8 %
Bruttomietrendite
28.726 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+465 € / Monat
Vermögensaufbau
Sanierungsobjekt
Johannes L., Leiter Finanzen
Kurz vor Jahresende gekauft, das Einkommen rechtzeitig unter die Elterngeldgrenze gebracht
AUSGANGSLAGE
Johannes wollte sein zu versteuerndes Einkommen gezielt unter die Elterngeldgrenze bringen. Dafür brauchte er ein Objekt mit hohem, sofort absetzbarem Erhaltungsaufwand. Und das kurz vor Jahresende, die Frist lief.
ZIEL
Eine Wohnung, die den Steuereffekt noch im laufenden Jahr liefert und sich danach langfristig selbst trägt. Selbst suchen war bei dem Zeitdruck keine Option.
ERGEBNIS
- Fristgerecht vor Jahresende gekauft, der Erhaltungsaufwand wirkt noch im selben Steuerjahr
- 72 m² in Offenbach, Vollfinanzierung ohne Eigenkapital, nach der Renovierung direkt vermietet
- Ziel erreicht: das zu versteuernde Einkommen liegt unter der Elterngeldgrenze
215.000 €
Kaufpreis
6,1 %
Bruttomietrendite
4.152 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+415 € / Monat
Vermögensaufbau
MEHRFAMILIENHAUS
Vier Parteien, ein Hebel: Die Sanierung holt das Eigenkapital zurück
AUSGANGSLAGE
Yael suchte ein größeres Investment mit echtem Wertsteigerungshebel. Ein passendes Mehrfamilienhaus findet man nicht auf den Portalen, und Sanierung, Vermietung und Verwaltung mehrerer Einheiten kosten Zeit und Know-how, das sie neben ihrem Beruf nicht aufbringen kann.
ZIEL
Yael wollte ein Mehrfamilienhaus, bei dem sich über Sanierung und Mietanpassung deutlich mehr herausholen lässt, als der Kaufpreis vermuten lässt, schlüsselfertig geliefert.
Yael B., Anwältin
ERGEBNIS
- 4-Parteien-Haus in Neu-Isenburg, renovierungsbedürftig gekauft und über eine Sanierung von 165.000 Euro aufgewertet
- Vom eingesetzten Eigenkapital von 90.675 Euro fließen rund 69.300 Euro über den Steuereffekt zurück, gebunden bleiben nur rund 21.375 Euro
- Tilgung von rund 1.019 Euro plus Cashflow: rund 1.058 Euro Vermögensaufbau im Monat
- Drei von vier Einheiten sind renoviert und vermietet, die vierte folgt; ihr Mann prüft bereits das nächste Haus mit uns
650.000 €
Kaufpreis
6,7 %
Bruttomietrendite
(bei Vollvermietung)
69.300 €
Steuerrückfluss
+1.058 € / Monat
Vermögensaufbau
Der Einstieg in ein neues, unbekanntes Themengebiet ist nie einfach. Ich neige stark zu Aufschieberitis...schon bald ist das, was ich mir vorgenommen habe, vergessen und ich bin wieder nicht ins Umsetzen gekommen.
Dank der Expertise und der Begleitung von David kam ich Stück für Stück ins Machen, ohne Gefühl der Überforderung, aber immer mit dem Gewissen Nachdruck, am Ball zu bleiben.
Ich habe viel gelernt und in den Momenten, wo es schwierig wurde, war David in kürzester Zeit erreichbar und stand mit Rat und Tat zur Seite - das ist für mich mit das Wichtigste, um nicht dann aufzugeben, wenn es kompliziert wird - und so hat es schon nach kürzester Zeit mit der ersten Immobilie geklappt - Danke!
Benjamin Schön
Bauingenieur
Sehr angenehmes und zugleich sehr hilfreiches Gespräch. Im Rahmen meines ersten Immobilienkaufs als Selbständiger war ich insbesondere bei Verhandlungstaktik und der strategischen Einordnung der Investition noch unsicher – auch im Hinblick auf die aktuelle Vermietungssituation.
David hat seine Erfahrungen sehr strukturiert eingebracht und mir konkrete, direkt umsetzbare Impulse gegeben – von der Gesprächsführung bis hin zu neuen Perspektiven im Umgang mit der bestehenden Mieterin. Die Hinweise waren praxisnah, ehrlich und klar auf meine individuelle Situation zugeschnitten.
Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit und kann David uneingeschränkt weiterempfehlen.
Eric Scheumann
Unternehmensberater
David hat mich auf dem Weg zu meiner ersten Immobilie als Kapitalanlage begleitet - Die Komplexität, die so ein Thema mit sich bringen kann, hat er mit seiner Kompetenz auf ein mehr als angenehmes Level reduziert.
Wer nicht nur kaufen will, sondern auch den Prozess dahinter detailliert verstehen will, ist mit David an der richtigen Adresse - Win Win Situation für ihn und mich und 100% Empfehlung!
Adrian Bernhardt
Produktmanager
Das Coaching mit David war für mich eine unglaublich wertvolle Erfahrung. Von Anfang an hat er eine vertrauensvolle und angenehme Atmosphäre geschaffen, in der ich offen über meine Themen sprechen konnte.
Mit viel Empathie, Klarheit und Fachkompetenz hat David mich dabei unterstützt, meine Ziele zu definieren und konkrete Schritte in Richtung Umsetzung zu gehen. So habe ich mit seiner Unterstützung meine erste Wohnung gekauft.
Besonders hilfreich fand ich seine Fähigkeit, die richtigen Fragen zu stellen – genau die, die zum Nachdenken anregen und neue Perspektiven eröffnen. Er hat mich nicht nur motiviert, sondern auch herausgefordert, über mich selbst hinauszuwachsen.
Seine Impulse wirken bei mir nachhaltig und haben mir sowohl persönlich als auch beruflich sehr weitergeholfen. Ich bin sehr froh, dass ich die Entscheidung getroffen habe, die Ausbildung bei ihm zu machen.
Ich bin sehr dankbar für die Begleitung und kann David als Coach wärmsten weiterempfehlen!
Bayarmaa Naumann
Selbstständige Finanzierungsberaterin
David führt einen strukturiert zu dem Erwerb einer Immobilien. Ich hatte bereits meine erste Immobilie, wollte aber weiter skalieren. Er hat mir im Bereich von der Struktur der Unterlagen über die Prozesse in der Akquise alles beigebracht und immer mit Praxisbeispielen für besseres Verständnis gesorgt. Wenn man auf ihn hört und das macht was er einem rät, kann man nur erfolgreicher werden :-)
Am Ende liegt es an einem selber ins Handeln zu kommen! David ist eine absolute Weiterempfehlung!
Max Ceppa
Teamleiter Einkauf
Bevor ich das Mentoring bei David begonnen habe, war ich als Selbstständige sehr unsicher, ob ich überhaupt eine Immobilie kaufen könnte.
Mein wichtigster Aha-Moment war die Erkenntnis, dass ich selbst nach erst zwei Jahren am Markt Kredite mit guten Zinsen bekomme, solange der Umsatz stimmt. Diese Hürde in meinem Kopf zu über-winden, war ein riesiger Durchbruch für mich.
Ein weiterer entscheidender Punkt war für mich das Verständnis, dass Immobilieninvestitionen auf Systemen basieren. David hat mir gezeigt, dass ein gut aufgebautes System am Anfang zwar Arbeit macht, der Aufwand im weiteren Verlauf aber immer geringer wird.
Die erste Immobilie hat mir geholfen, meine Ängste abzubauen und die Prozesse wirklich zu verstehen, was den Weg für meine zweite Wohnung extrem erleichtert hat.
Durch Davids ständige Erreichbarkeit und seinen 24/7-Support habe ich eine Sicherheit gewonnen, die es mir ermöglicht hat, größer zu denken und über meine bisherige „Bubble“ hinauszuschauen.
Ohne diese Unterstützung hätte ich für meine zwei cashflow-positiven Wohnungen sicher fünf Jahre länger gebraucht
Anne Rasche
Selbständig im Online-Marketing
Ich kann David vollumfänglich weiterempfehlen!
Seit Input ist ein echter Gewinn.
In meinem Case:
ich hatte die Tiefe an Expertise nicht & hätte mein letztes Investment ohne David nicht getätigt. Ich dachte „cooles Exposé. Aber kann ich leider nicht machen. Geht nicht. Schaffe ich nicht.“
Richtig die Zahlen jongliert und richtig rangegangen, dank David seiner Hilfe zeigte sich ->Das Investment ist spitze!
Was mich noch mehr freut als das getätigte Investment, ist Davids Wissenstransfer.
Ich für meinen Teil liebe es von jemandem zu lernen, der wirklich Ahnung hat!
Wie David einmal geschrieben hat in einem Beitrag: „es geht um ein reproduzierbares Setup.“
Und dadurch amortisiert sich auch ein Invest in dieses Wissen!
David kann erklären und vermitteln & hat auf jegliche Frage eine Antwort.
Enorme Dichte an leicht anwendbaren und konkreten Tipps.
Ich würde mir wünschen jedes Jahr in einem anderen Bereich einen solchen Mentor und Input-Geber zu finden wie 2025 David für mich im Immobilienbereich.
David‘s Input bringt Dir ein Skill bei, der Dich befähigt loszulegen. Danach hast du diesbezüglich keine Angst oder Sorgen mehr.
Mathis Monn
Vertriebsleiter
BESTANDSWOHNUNG
Erste eigene Immobilie, komplett ohne Eigenkapital
AUSGANGSLAGE
Martin trug bereits die Idee einer eigenen Immobilie rund zwei Jahre mit sich herum, ohne in die Umsetzung zu kommen. Er wusste nicht, wie er den Einstieg finden soll und dachte zuerst, man müsse für ein eigenes Objekt sehr viel Geld mitbringen.
ZIEL
Martin suchte seine erste Wohnung zum Vermieten, die er als Erstkäufer ohne großes Eigenkapital stemmen kann. Das Projekt sollte ab Tag eins funktionieren und direkt Rendite abwerfen.
Martin H.
Gruppenleiter eines Industrieunternehmens
ERGEBNIS
- Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 0 Euro Eigenkapital (110-Prozent-Finanzierung)
- Vor Steuern rechnerisch 76 Euro Zuzahlung im Monat, nach Steuern 64 Euro plus
- Mieter tilgt rund 368 Euro monatlich, zusammen über 430 Euro Vermögensaufbau im Monat
- Gesamter Zeitaufwand für die erste Immobilie: rund zwei Stunden
270.000 €
Kaufpreis
5,6%
Bruttomietrendite
1.680 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+430 € / Monat
Vermögensaufbau
Viktor G.
Manager einer Unternehmensberatung
BESTANDSWOHNUNG
+4.700 € Vermögen pro Jahr mit einer kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt
AUSGANGSLAGE
Viktor ist 35, Manager bei einer Unternehmensberatung und lebt mit seiner Frau in Frankfurt – beide berufstätig, beide mit BWL-Hintergrund, überdurchschnittliches Haushaltseinkommen. Das Thema Immobilien hatte er „schon länger auf dem Schirm“ als Weg zu passivem Einkommen und Altersvorsorge. Was fehlte, war der Startpunkt.
ZIEL
Viktor suchte ein fertiges Produkt: saniert, vermietbar und durchkalkuliert im Raum Frankfurt. Die Wohnung wurde von uns 2024 angekauft und für rund 70.000 € kernsaniert: neue Bäder, Böden, Elektrik, Küche. Genau die Punkte, die ihn vorher abgeschreckt hatten – Objektsuche und Substanzanalyse –, waren damit abgedeckt.
ERGEBNIS
- Wohnung 2024 angekauft und für 70.000 € kernsaniert
- Komplett neue Ausstattung mit neuen Bädern, Böden, neuer Küche und Elektrik
- Vermietung zu 1.500 € Kaltmiete pro Monat
335.000 €
Kaufpreis
5,4%
Bruttomietrendite
1.824 €
Steuern im ersten Jahr gespart
+394 € / Monat
Vermögensaufbau
BESTANDSWOHNUNG
+205 € Vermögen pro Monat mit einem möblierten Mikro-apartment bei Frankfurt
AUSGANGSLAGE
Sergej ist 31, Standortleiter bei einer Personalberatung in Frankfurt. Er wollte in Immobilien einsteigen, ohne sich mit dem ersten Objekt zu übernehmen: ein sechsstelliger Kaufpreis mit überschaubarer Rate statt 300.000 Euro Risiko. Seine Zweifel: Reicht ein kleines Budget im Rhein-Main-Gebiet überhaupt? Und rechnet sich ein Mikroapartment wirklich?
ZIEL
Sergej wollte maximale Rendite bei kleinem Ticket, ohne Sanierungsrisiko. Das Apartment in Dietzenbach wurde von uns angekauft, für rund 20.000 Euro renoviert, vollständig möbliert und noch vor der Kaufpreiszahlung an einen geprüften Mieter übergeben. Sergej kaufte ein fertiges, laufendes Investment: Ab Tag eins kamen Mieteinnahmen.
ERGEBNIS
- Apartment 2024 renoviert, komplett möbliert, inkl. TG-Stellplatz
- Vermietet zu 550 € Kaltmiete
- Nach vier Monaten kaufte Sergej sein zweites Objekt bei uns
Sergej B.
Standortleiter einer Personalberatung
110.000 €
Kaufpreis
6,0%
Bruttomietrendite
19.500 €
Eigenkapital
+205 € / Monat
Vermögensaufbau
Dein nächster Schritt
Wenn du wissen willst, was in deiner Situation steuerlich möglich ist, buch dir ein kostenloses Erstgespräch mit David. Eine halbe Stunde, per Videocall, direkt mit ihm. Er schaut auf deine Ausgangslage, deine Steuersituation und dein Ziel. Dann sagt er dir, welches Finanzierungsmodell für dich Sinn ergibt. So oder so nimmst du sein Immobilienwissen aus 7 Jahren mit, vollkommen kostenlos und unverbindlich.
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